Estimation théorique
Allée Rameau,69380 Chazay d Azergues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Rameau,69380-Chazay d Azergues indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 1 | ALL RAMEAU | 5 | 81 | 832 | 351250€ | 4336€ |
2020-06-16 | 7 | RUE MOZART | 4 | 110 | 957 | 410000€ | 3727€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BERLIOZ | 8 | 121 | 928 | 267700€ | 2212€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 145 | 500 | 642300€ | 4430€ |
2022-11-14 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 109 | 864 | 564800€ | 5182€ |
2022-10-06 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 129 | 977 | 225000€ | 1744€ |
2021-06-25 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 738 | 420000€ | 4615€ |
2019-07-12 | 19 | RUE BERLIOZ | 4 | 93 | 828 | 319000€ | 3430€ |
2023-06-12 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 742 | 397700€ | 5233€ |
2020-02-17 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 112 | 900 | 518500€ | 4629€ |
2022-06-29 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 125 | 801 | 650180€ | 5201€ |
2020-12-21 | 28 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 98 | 845 | 449000€ | 4582€ |
2020-05-05 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 98 | 862 | 396920€ | 4050€ |
2021-12-17 | 1 | ALL VERDI | 5 | 117 | 1063 | 671600€ | 5740€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 105 | 947 | 412870€ | 3932€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA PATA | 4 | 90 | 733 | 355200€ | 3947€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 113 | 306 | 455600€ | 4032€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE LA PATA | 4 | 89 | 766 | 347250€ | 3902€ |
2021-07-29 | 2 | ALL MASSENET | 4 | 112 | 876 | 441600€ | 3943€ |
2022-02-21 | 14 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 100 | 206 | 387200€ | 3872€ |
2021-10-04 | 14 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 138 | 920 | 645000€ | 4674€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA PATA | 4 | 92 | 829 | 403846€ | 4390€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU TOUR | 6 | 164 | 689 | 574300€ | 3502€ |
2023-03-03 | 15 | RTE DE SAINT ANTOINE | 7 | 183 | 287 | 787000€ | 4301€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 124 | 567 | 765500€ | 6173€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE LA PATA | 4 | 88 | 716 | 435000€ | 4943€ |
2020-03-11 | 12 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 87 | 1258 | 340000€ | 3908€ |
2023-03-28 | 10 | ALL DE BARJAC | 6 | 148 | 979 | 540400€ | 3651€ |
2021-03-12 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2021-11-30 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 140 | 327 | 275000€ | 1964€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 140 | 327 | 575000€ | 4107€ |
2022-10-25 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 85 | 179 | 394850€ | 4645€ |
2021-07-22 | 20 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 80 | 895 | 400000€ | 5000€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DU TOUR | 4 | 81 | 710 | 498500€ | 6154€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 122 | 841 | 685985€ | 5623€ |
2023-04-27 | 41 | RUE VIVALDI | 5 | 109 | 450 | 495400€ | 4545€ |
2023-03-23 | 7 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 170 | 514 | 755625€ | 4445€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DES VARENNES | 7 | 175 | 454 | 640900€ | 3662€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 1117 | 260000€ | 4194€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 117 | 1117 | 510000€ | 4359€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 835 | 400000€ | 6452€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 625 | 315000€ | 5081€ |
2020-11-25 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 881 | 485700€ | 4415€ |
2022-07-12 | 5 | RTE DE CHARNAY | 5 | 89 | 1560 | 515000€ | 5787€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 195 | 968 | 917540€ | 4705€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DES BRUYERES | 5 | 87 | 1052 | 486000€ | 5586€ |
2021-11-15 | 19 | RUE LAMARTINE | 7 | 278 | 640 | 851890€ | 3064€ |
2021-11-29 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 908 | 669500€ | 4463€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 131 | 1070 | 480000€ | 3664€ |
2021-05-28 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 81 | 920 | 366210€ | 4521€ |
2021-06-16 | 13 | RTE DE CHARNAY | 5 | 117 | 278 | 481920€ | 4119€ |
2023-04-27 | 41 | RUE LAMARTINE | 6 | 190 | 800 | 643800€ | 3388€ |
2022-08-10 | 19 | ALL BENOIT RACLET | 6 | 138 | 744 | 577000€ | 4181€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU BEAL | 5 | 129 | 723 | 632300€ | 4902€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 79 | 1676 | 375000€ | 4747€ |
2019-06-27 | 1 | ALL DES BRUYERES | 5 | 81 | 500 | 310950€ | 3839€ |
2021-09-01 | 15 | ALL BENOIT RACLET | 3 | 115 | 856 | 430000€ | 3739€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DES PIERRES DOREES | 6 | 157 | 770 | 610975€ | 3892€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 79 | 1110 | 287000€ | 3633€ |
2021-07-30 | 1 | PL DE LA PLATIERE | 5 | 71 | 301 | 298000€ | 4197€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 112 | 480 | 450400€ | 4021€ |
2021-04-27 | 3 | RUE CHALAMONT | 3 | 100 | 189 | 305480€ | 3055€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 50 | 42 | 135000€ | 2700€ |
2022-09-08 | 8 | RUE CHALAMONT | 4 | 92 | 129 | 417400€ | 4537€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES PRES | 6 | 205 | 533 | 900000€ | 4390€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DES FIGAROS | 5 | 214 | 153 | 552500€ | 2582€ |
2022-09-27 | 1 | IMP PARADIS | 1 | 56 | 47 | 278000€ | 4964€ |
2021-07-02 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 291 | 583900€ | 4671€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 118 | 676 | 432000€ | 3661€ |
2019-11-22 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 97 | 313270€ | 2321€ |
2021-11-19 | 6 | PL DE LA PLATIERE | 9 | 231 | 116 | 350000€ | 1515€ |
2019-10-30 | 1 | PL DU MARCHE | 4 | 66 | 82 | 327590€ | 4963€ |
2022-04-01 | 7 | PL DE LA PLATIERE | 9 | 425 | 1484 | 1415000€ | 3329€ |
2019-11-07 | 10 | PL DE LA PLATIERE | 4 | 112 | 185 | 210000€ | 1875€ |
2020-10-16 | 10 | PL DE LA PLATIERE | 4 | 112 | 185 | 445500€ | 3978€ |
2022-12-05 | 10 | PL DE LA PLATIERE | 7 | 163 | 185 | 516530€ | 3169€ |
2019-05-27 | 21 | RTE DE CHARNAY | 6 | 187 | 1193 | 505200€ | 2702€ |
2020-07-02 | 99 | RUE DU GROS BOIS | 6 | 132 | 995 | 432000€ | 3273€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 98 | 1033 | 412650€ | 4211€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DES PRES | 3 | 110 | 605 | 404700€ | 3679€ |
2023-04-04 | 7 | PL DU MARCHE | 2 | 49 | 0 | 78000€ | 1592€ |
2019-07-22 | 11 | PL DE LA PLATIERE | 3 | 70 | 50 | 232950€ | 3328€ |
2019-10-22 | 18 | RTE DE CHARNAY | 5 | 85 | 490 | 380000€ | 4471€ |
2023-02-20 | 18 | RTE DE CHARNAY | 4 | 210 | 490 | 917800€ | 4370€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DES PRES | 4 | 62 | 347 | 375000€ | 6048€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES SORBIERS | 8 | 170 | 1060 | 545000€ | 3206€ |
2019-05-09 | 1 | RUE LAMARTINE | 6 | 140 | 1414 | 247500€ | 1768€ |
2020-04-16 | 2 | ALL VICTOR PULLIAT | 4 | 107 | 915 | 395000€ | 3692€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DES PRES | 4 | 79 | 599 | 422655€ | 5350€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 3 | 70 | 337 | 379000€ | 5414€ |
2021-06-18 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 415 | 552600€ | 6908€ |
2020-04-24 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 415 | 422900€ | 5286€ |
2021-05-21 | 5468 | CHE DE RONDE | 3 | 70 | 323 | 265000€ | 3786€ |
2022-04-25 | 3 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 105 | 545 | 415000€ | 3952€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 5 | 89 | 63 | 330000€ | 3708€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DES PRES | 5 | 133 | 900 | 495050€ | 3722€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 90 | 200 | 377100€ | 4190€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 3 | 61 | 251 | 250000€ | 4098€ |
2020-04-16 | 111 | RTE DE MARCILLY | 4 | 71 | 632 | 354040€ | 4986€ |
2022-10-03 | 26 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 100 | 191 | 630860€ | 6309€ |
2019-07-17 | 33 | ALL DES CHENES | 5 | 103 | 912 | 371580€ | 3608€ |
2022-09-16 | 55 | ALL DES CHENES | 7 | 145 | 810 | 513300€ | 3540€ |
2019-12-23 | 4 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 104 | 909 | 409680€ | 3939€ |
2022-06-17 | 4 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 104 | 909 | 632177€ | 6079€ |
2022-07-06 | 5 | CHE DE BARDIN | 5 | 149 | 273 | 778900€ | 5228€ |
2022-04-27 | 6 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 122 | 903 | 615000€ | 5041€ |
2020-06-29 | 8 | RTE DE MARCILLY | 8 | 223 | 700 | 909220€ | 4077€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 84 | 500 | 140000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 330 | CHE DES TROIS BOIS | 7 | 151 | 883 | 590250€ | 3909€ |
2022-07-01 | 1 | ALL DES VERCHERES | 5 | 104 | 454 | 490000€ | 4712€ |
2023-05-26 | 1107 | RTE DES CHERES | 3 | 75 | 880 | 380340€ | 5071€ |
2021-03-10 | 292 | CHE DES TROIS BOIS | 5 | 115 | 1224 | 300000€ | 2609€ |
2022-06-17 | 8 | ALL DU BOIS CHAPEAU | 4 | 85 | 896 | 365000€ | 4294€ |
2023-06-05 | 4 | ALL DU BOIS CHAPEAU | 5 | 92 | 973 | 345000€ | 3750€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 900 | 645150€ | 4608€ |
2021-06-25 | 130 | CHE DE BARDIN | 6 | 114 | 0 | 496900€ | 4359€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 994 | 595000€ | 8041€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 1101 | 583900€ | 6146€ |
2021-05-31 | 1104 | RTE DES CHERES | 4 | 84 | 967 | 350000€ | 4167€ |
2022-08-25 | 250 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 97 | 0 | 388000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 250 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 97 | 0 | 510000€ | 5258€ |
2021-12-01 | 180 | RTE DE CHARNAY | 4 | 112 | 26 | 420000€ | 3750€ |
2019-12-19 | 5 | ALL DES VERCHERES | 5 | 103 | 900 | 315000€ | 3058€ |
2020-03-09 | 230 | CHE DES TROIS BOIS | 5 | 115 | 698 | 380000€ | 3304€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 74 | 979 | 328000€ | 4432€ |
2019-06-17 | 18 | RUE D ALBON | 4 | 108 | 918 | 437400€ | 4050€ |
2021-10-07 | 7 | ALL DES VERCHERES | 5 | 103 | 900 | 420000€ | 4078€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 88 | 974 | 348080€ | 3955€ |
2019-06-18 | 9 | ALL DES VERCHERES | 5 | 117 | 900 | 410000€ | 3504€ |
2021-05-04 | 6 | ALL DES MESANGES | 3 | 78 | 511 | 315000€ | 4038€ |
2023-03-30 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 540 | 435900€ | 4843€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 90 | 380 | 445500€ | 4950€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 126 | 900 | 652110€ | 5175€ |
2019-12-09 | 37 | RUE DES PRES | 6 | 117 | 605 | 353250€ | 3019€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DES ROSIERS | 5 | 89 | 586 | 340000€ | 3820€ |
2021-05-07 | 327 | RTE DE CHAZAY | 3 | 96 | 47 | 160000€ | 1667€ |
2023-03-16 | 327 | RTE DE CHAZAY | 3 | 96 | 47 | 255600€ | 2663€ |
2023-06-26 | 12 | RUE D ALBON | 5 | 73 | 1005 | 150000€ | 2055€ |
2023-02-13 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 74 | 618 | 430000€ | 5811€ |
2021-12-15 | 200 | MTE DE BEAULIEU | 5 | 105 | 527 | 539000€ | 5133€ |
2020-06-30 | 10 | RUE D ALBON | 5 | 74 | 974 | 275000€ | 3716€ |
2022-09-02 | 1 | AV DE LA BATY | 4 | 67 | 749 | 300000€ | 4478€ |
2020-04-02 | 3 | ALL DES ROSIERS | 4 | 105 | 732 | 374000€ | 3562€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA MICOLIERE | 4 | 76 | 929 | 260000€ | 3421€ |
2019-09-09 | 7 | RUE ARAGO | 5 | 136 | 825 | 433520€ | 3188€ |
2021-02-16 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 87 | 559 | 340000€ | 3908€ |
2021-04-12 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 169 | 901 | 693650€ | 4104€ |
2021-07-28 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 169 | 901 | 716150€ | 4238€ |